VILLA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA A 15 KM DAL LAGO DI GARDA

VILLA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA A 15 KM DAL LAGO DI GARDA. EURO 690.000. CODICE 4117

Quando desideri che il mondo si fermi dandoti la possibilità di vivere un momento perfetto siamo sicuri che nella tua mente c’è proprio questo pensiero: una soluzione abitativa singola in un posto dove ad ogni sguardo si compie una MAGIA.
Ci troviamo a Castelrotto, piccolo borgo che nacque intorno ad un antico castello, precisamente sulla collinetta dove venne eretta la chiesa ottocentesca di Sant’Ulderico da cui è possibile spaziare con lo sguardo sulla bassa Valpollicella ed ammirare ogni quadro dipinto dalle splendide vallate circostanti.
Questa piccola frazione di San Pietro in Cariano è circondata da ville e tenute storiche, che la rendono una degli angoli più pittoreschi dell'intera Valpolicella. Si potrà quindi osservare il panorama unico della bella Verona diventata famosa nel mondo per il suo vino più rinomato, l’Amarone, che nasce proprio sotto i nostri occhi dove troveremo filari di viti a perdita d’occhio.
Il vicino e famoso Lago di Garda si trova a circa 15 km più a ovest.
La nostra villa ricavata nel 2007 dall’ex fienile della parte padronale si sviluppa su due livelli e precisamente al piano terra: una zona giorno con stufa a legna, cucina separata abitabile e grandi vetrate a sud che donano un’ottima luminosità, due stanze, servizio-lavanderia, spaziosa cantina, legnaia, vano tecnico, garage doppio e spazio esterno dove poter parcheggiare. Sul fronte della villa c’è un cortile parzialmente coperto dove poter mangiare con la famiglia ed amici ascoltando il silenzio della location ed un’area a verde dove i bambini possono giocare in sicurezza; una bella scala in ferro e legno a vista sul soggiorno vi accompagna al piano primo dove si sviluppano un corridoio, servizio finestrato con vasca, due stanze ed un quartierino matrimoniale con cabina armadio e bagno interno finestrato con doccia. Tutte le stanze hanno vetrate a sud.

ALCUNE FINITURE: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e parete con caldaia munita di serbatoio di accumulo, impianto elettrico a norma, impianto di allarme volumetrico e perimetrico in giardino, impianto di predisposizione panelli solari, tetto con travi a vista, impianto di deumidificazione, pavimentazione prevalente al piano terra in cotto toscano fatto a mano, pavimentazione servizio piano terra con maioliche artigianali, pavimentazione piano primo in parquet di legno pregiato flottante, rivestimento del servizio in mosaico Sicis, serramenti esterni con vetrocamera e tendine all’interno, videocitofono, cancello carraio e basculante garage sezionale a scomparsa con aperture elettriche.

EURO 690.000 CODICE 4117

AGENZIA VICENZA CENTRO
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Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 4117
  • Tipologia: Villa
  • Comune: San Pietro In Cariano
  • Prezzo: 690.000 €
  • Mq: 260
  • Camere: +3
  • Bagni: 3

informazioni aggiuntive

3

 

Rata mensile
1.237 €

  • Importo richiesto : 690.000 €
  • Mutuo finanziato: 345.000 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 345.000 €

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Agenzia Vicenza Centro S.R.L.

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